房价回涨几率较大趁机抄底好时机
那么，经济增长乐观跟楼市有什么关系呢？根据过往的数据显示，在GDP增速回升时期，房价也呈回涨态势。比如08年的GDP增速一直处在下行通道，增速从一季度的10.6%下降到四季度的6.8%，与此同时房价也呈现断崖式下跌，国内房价罕见地出现了最高40%的下跌，很多城市的楼市濒临崩盘。之后政府推出了一系列刺激经济举措，这令09年的GDP增速回到上升通道。09年一季度GDP同比增速为6.1%，到了四季度同比增速已经高达10.7%。与之对应的是09年楼市的迅速回暖，特别是在北京、上海、广州等大城市，上演了“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面。而上半年GDP同比增速也处在上升通道，为了完成全年目标，下半年GDP同比增速也必将保持在7.5%左右，甚至再高一点的水平。
因而，在目前国民经济保持较快速发展的阶段，指望房价出现大跌是不切实际的。而在上半年已经降价的一些楼盘和开发商，回笼了部分资金，在乐观预期之下，房价出现“回涨”的几率较大。
另外一个值得关注的指标是M2(广义货币)。M2的增加也会刺激楼市回暖。在2012年年初，楼市再度经历一个萧条期。从当年5月底开始，M2（广义货币）余额达到90亿，此后每个月M2余额呈上升趋势，到12月底，M2余额达到97.45万亿，比1月底多出将近12亿。与之相对应的是，2012年中国楼市从年初的萧条到年末的翘尾，广州等重点城市日光盘频现，这波楼市热潮延续到2013年，令楼市整整火热了一整年。今年6月末M2余额120.96万亿，同比增长14.7%，增速分别比上月末和去年末高1.3个和1.1个百分点，比1月末多出了超过8万亿。而在2012年6月末，M2余额比1月末多出约7万亿。
综上所述，从宏观经济层面来讲，受GDP增速、PMI和M2等指标的影响，楼市或许会在下半年的某一个时间点逐渐回暖。因此，若想以较低的价格入市，就应抓住目前开发商资金链趋紧优惠频出、中央暂时对楼市“无为而治”的时机。
房价回涨几率较大趁机抄底好时机
那么，经济增长乐观跟楼市有什么关系呢？根据过往的数据显示，在GDP增速回升时期，房价也呈回涨态势。比如08年的GDP增速一直处在下行通道，增速从一季度的10.6%下降到四季度的6.8%，与此同时房价也呈现断崖式下跌，国内房价罕见地出现了最高40%的下跌，很多城市的楼市濒临崩盘。之后政府推出了一系列刺激经济举措，这令09年的GDP增速回到上升通道。09年一季度GDP同比增速为6.1%，到了四季度同比增速已经高达10.7%。与之对应的是09年楼市的迅速回暖，特别是在北京、上海、广州等大城市，上演了“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面。而上半年GDP同比增速也处在上升通道，为了完成全年目标，下半年GDP同比增速也必将保持在7.5%左右，甚至再高一点的水平。
因而，在目前国民经济保持较快速发展的阶段，指望房价出现大跌是不切实际的。而在上半年已经降价的一些楼盘和开发商，回笼了部分资金，在乐观预期之下，房价出现“回涨”的几率较大。
另外一个值得关注的指标是M2(广义货币)。M2的增加也会刺激楼市回暖。在2012年年初，楼市再度经历一个萧条期。从当年5月底开始，M2（广义货币）余额达到90亿，此后每个月M2余额呈上升趋势，到12月底，M2余额达到97.45万亿，比1月底多出将近12亿。与之相对应的是，2012年中国楼市从年初的萧条到年末的翘尾，广州等重点城市日光盘频现，这波楼市热潮延续到2013年，令楼市整整火热了一整年。今年6月末M2余额120.96万亿，同比增长14.7%，增速分别比上月末和去年末高1.3个和1.1个百分点，比1月末多出了超过8万亿。而在2012年6月末，M2余额比1月末多出约7万亿。
综上所述，从宏观经济层面来讲，受GDP增速、PMI和M2等指标的影响，楼市或许会在下半年的某一个时间点逐渐回暖。因此，若想以较低的价格入市，就应抓住目前开发商资金链趋紧优惠频出、中央暂时对楼市“无为而治”的时机。