主题：请购买沙巴岛的业主集合

1.购房合同显示2013年12月31日交楼，如延迟，可向开放商收万分之五的滞纳金（每日）。

2.如何进行租赁？每月可以签约多少租金？

到时约起

我也是这么想的。1、交楼迟一、二个月都没所谓，但如何预防开发商以后经常违反合同。2、我记得买房时约定，房子租赁后第三年开始的租金就是自己的（因为开发商包装修），而且物业什么费用都是开发商负责的，现在前台说前三年的租金当开发商的装修金。什么意思呢？

我买房时，开发商说必须返租2年，合同上也是2年开发商无偿使用，第三年开始的是否返租由自己，有必要时下来联系

住附近的可以去看下，顺便晒下照片和现状啊

承建商带资施工被欠千万  交楼前遭开发商雇凶殴砸

案发阳江市阳西县沙扒镇沙巴岛，警方已经介入调查

本报记者 郑科授  王子璇发自阳西县沙扒镇

2013年10月28日，记者接到湛江籍老板在阳西爆料：2013年10月25日上午8时许，阳江市阳西县领峰房地产开发有限公司总经理谢克隆亲自带领社会上14个不明身份者进入领峰房地产的承建商吴川市建筑安装工程公司的项目部打砸总工办公室和资料室，损毁施工资料和办公设备，并殴打施工单位项目总工及施工员。案发时承建商受害人已报警，沙扒边防派出所出警赶赴现场介入调查，但至今凶手仍然逍遥法外。爆料人称，吴川市建筑安装工程公司承建的阳西县领峰地产已于“10·25殴人砸物案”发生之前售罄。截至记者发稿时止，领峰地产仍欠承建商1000多万元工程款。

承建商依约施工交楼  开发商欠薪打人砸物

2013年10月29日，记者在阳西县沙扒镇采访时获悉，湛江吴川市建筑安装工程公司（以下称承建商）于2012年4月10日与阳江市阳西县领峰房地产开发有限公司（以下称开发商）签订了该公司位于沙扒镇沙巴岛上的领峰地产项目的施工任务，该项目工程共4栋楼至今已完工。据了解，开发商已售罄领峰地产的楼盘。

承建商项目总工吴亚发告诉记者，吴川建安依约带资进场施工，严格管理，所承建的项目已全部完工，且已验收，但在还没有办理交楼手续和结算完毕的前提下，开发商却准许装修公司进场施工是不妥的，也不符合规定。吴川建安承建的楼盆施工完毕以后，开发商采用多种方式扣除施工方的工程款项并对增加签证不同意确认，并以野蛮手段不给施工单位结算。截至记者采访时止，开发商仍然拖欠承建商1000多万元。

2013年10月25日早上8时许，吴亚发正在项目总工办公室整理资料，开发商老板谢克隆带领十几个不明身份者冲进总工办公室，指挥打手打砸办公室电脑、办公桌等，财务资料及施工资料散落地上，办公室里一片狼藉，惨不忍睹。总工办公室里打砸的吵闹声惊动了在二楼上的施工员李德聪。

李德聪回忆，他快步跑到楼下，目睹了现场的混乱局面后，自知单靠承建商在场的几个人是无法制止事态的恶性发展的，于是用手机拍下凶手的打砸现场。这时，其中以凶手向他冲来，殴打他并抢其手机。李德聪使劲地抓住手机不放，于是凶手抢劫手机未遂。凶手得知有人报警后才在谢克隆的带领下驾驶两台进场时已经调好车头向外行驶的汽车迅速离开现场。

尔后，沙扒边防派出所干警赶到案发现场介入调查。

官方称案件正在处理中

吴亚发总工告诉记者，按规定，不经许可，非项目负责人员不能随便进出项目办公室，谢克隆带人进办公室打砸是违法行为。

现场目击人向记者透露，“10·25殴人砸物案”是有组织有预谋的犯罪行为，凶手驱车进场后即调好车头做好逃跑的准备。案发后，凶手迅速上车逃离现场。

10月30日16时46分，沙扒镇维稳中心副主任阮世雄接受记者采访时说，镇里已经接到关于该案的反映，引起了有关领导的高度重视，指示妥善处理好这一纠纷。目前由沙扒边防派出所进行调出处理。

10月30日17时10分，沙扒镇边防派出所朱所长告诉记者，该所在接到报案后，迅速派出干警赶到现场处理。目前，该案正在调查中，拟组织双方进行调解。

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各位业主朋友，你们收楼了吗，评级如何？

还有旺季6天或淡季18天的居住权，如果不使用的话，不可以按约退钱。你们有什么看法。

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大家可以交流看法。