8月26日，央行开始执行本年度第四次降息，个人五年以上商业贷款基准利率为5.15%，个人五年以上公积金贷款基准利率为3.25%。这无疑给楼市又打了一剂强心针！！
楼市的“金九银十”要来了，购房者更关心的是降息后每月的月供能减少多少，让我们先来看看这张图：
例子1：首套贷款金额80万元，按还款年限20年来计算，有银行的商业贷款（按照商贷利率8.5折计算）和个人公积金贷款的等额还款可相差472元。
例子2：首套贷款金额80万元，按还款年限30年来计算，以五年以上商业贷款的8 .5折来计算，个人每月等额还款数额为3996元，同样条件的公积金贷款则为3481元，差额为515元。
随着住房公积金的普及、公积金的贴息贷款方案的实施，越来越多的购房者选择了公积金贷款。在购买首套房子上，公积金优惠体现地明显，看来降息对刚需一族影响比较大！
每年的楼市时间要来了，小伙伴们，都准备好了吗？
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