四线城市，房价均4000，一家三口，现在住单位房子，挺宽敞但不是自己房，过几年能不能住不好说，于是买房是刚需。 目前到年底能攒八万，够付一个50平米新开发区的房子，离市区10公里，房价2600，公积金贷款，五年就还完，加上出租的房租还能存几万 ，五年后这套小户型卖了，卖的钱当首付买大户型，但是听说公积金贷款过再买就算第二套，首付就得六成。 还有一方案就是攒钱，直到攒够大户型的三成首付，预计也得五年。 现在考虑的是，房价的涨幅如果大，先买个小户型到时候再卖，大户型的首付就有谱，如果房价涨幅大，而只是存钱，恐怕四五年以后三成首付也不够。 如果房价涨幅不大，这样有点折腾了，而且不知道小户型到时好不好卖，还有就是买了小户型，以后再买大户型首付就变六成，门槛又高了很多，怕更是买不起。 至于说房价跌，我不信，因为我在的城市是出名的海边宜居城市，外地人过来养老的很多，我估计房价还会涨，但不知道几年后涨多少，请高人帮我分析一下，妹子不胜感激!
四线城市，房价均4000，一家三口，现在住单位房子，挺宽敞但不是自己房，过几年能不能住不好说，于是买房是刚需。
目前到年底能攒八万，够付一个50平米新开发区的房子，离市区10公里，房价2600，公积金贷款，五年就还完，加上出租的房租还能存几万 ，五年后这套小户型卖了，卖的钱当首付买大户型，但是听说公积金贷款过再买就算第二套，首付就得六成。
还有一方案就是攒钱，直到攒够大户型的三成首付，预计也得五年。
现在考虑的是，房价的涨幅如果大，先买个小户型到时候再卖，大户型的首付就有谱，如果房价涨幅大，而只是存钱，恐怕四五年以后三成首付也不够。
如果房价涨幅不大，这样有点折腾了，而且不知道小户型到时好不好卖，还有就是买了小户型，以后再买大户型首付就变六成，门槛又高了很多，怕更是买不起。
至于说房价跌，我不信，因为我在的城市是出名的海边宜居城市，外地人过来养老的很多，我估计房价还会涨，但不知道几年后涨多少，请高人帮我分析一下，妹子不胜感激!