挑选户型，是每一个购房者必须经历的一道坎。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，一套面积适中、功能全面利用率高、布局紧凑的好户型，既舒适又实用。面对市场上布局各异的户型，你知道如何识别户型优劣吗?楼盘网小编整理了几大技巧，让你置业无忧。
技巧一：认识户型图 学会分析户型图
就长沙楼市来看，大都楼盘都是期房，能够展示到大家面前的基本上是户型图和样板间。购房者拿到户型图时，可从宣传页上清晰地了解到户型建筑面积、户型设计、房间布局、覆盖楼栋、房源类型以及房源朝向。
首先，得注意尺寸标注，知道面积大小。户型好坏，面宽、进深，非常关键。 一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。而面积大小便关系到得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
另外，购房者在查看户型图的时候，还要看这个户型和旁边户型的联系是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面图中来看，放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看，弄清这套房子的光照条件。最保障、最简单的方法还是去建筑工地上，对你中意的房子进行实地考察。
技巧二：户型图“有水分” 小心家具和色彩的诱导
很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。
有些户型图中标明了摆放家具的位置，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，实际上也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。
为图感官愉悦，开发商会在户型图或样板间上花很多心思，以告诉购房者该户型的实际布局情况，但是这些处理美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，却可能会丧失部分真实。因此，我们在买房时要特别注意，不要一不小心就买到了“缺陷”房。
技巧三：整体户型周正 功能全面
看户型先看整体，户型周正，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
其次，一个好的户型，要保証它的使用功能全面。基本需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。而像房、活动室等是作为提升舒适性的功能区，在预算充足的情况下才需要考虑的。
另外，我们也要考虑户型各功能区的配比合理。在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于。如果入户便是客厅的户型，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。你也可以假想日常的生活状态，判断一下设计是否合理。
技巧四：动静、干湿分区 保证良好通风采光
“动静、干湿”分区。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室是静区，应比较深入;厨房和卫生间是湿区，应与干区分离。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
从日常生活的隐私性及便利性考虑，各功能分区最好有非常明显的界限，避免日后给自己的生活带给无尽烦恼。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室，这样布局也可使住宅富有空间层次感。
此外，房间要保证良好的通风采光，避开暗间。一般而言，南北通透是保障居住者舒适的首要条件，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保証室内空气清新健康，冬暖夏凉。就算不是南北通透户型，也得保证较好的通风和采光。而暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。尤其实是现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间，不但不节能环保，还会影响人的健康。
小编建议，对于初次置业的购房者到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品，避免在买房过程中被销售员的口若悬河弄得失去主见。
不错
挑选户型，是每一个购房者必须经历的一道坎。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，一套面积适中、功能全面利用率高、布局紧凑的好户型，既舒适又实用。面对市场上布局各异的户型，你知道如何识别户型优劣吗?楼盘网小编整理了几大技巧，让你置业无忧。
技巧一：认识户型图 学会分析户型图
就长沙楼市来看，大都楼盘都是期房，能够展示到大家面前的基本上是户型图和样板间。购房者拿到户型图时，可从宣传页上清晰地了解到户型建筑面积、户型设计、房间布局、覆盖楼栋、房源类型以及房源朝向。
首先，得注意尺寸标注，知道面积大小。户型好坏，面宽、进深，非常关键。 一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。而面积大小便关系到得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
另外，购房者在查看户型图的时候，还要看这个户型和旁边户型的联系是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面图中来看，放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看，弄清这套房子的光照条件。最保障、最简单的方法还是去建筑工地上，对你中意的房子进行实地考察。
技巧二：户型图“有水分” 小心家具和色彩的诱导
很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。
有些户型图中标明了摆放家具的位置，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，实际上也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。
为图感官愉悦，开发商会在户型图或样板间上花很多心思，以告诉购房者该户型的实际布局情况，但是这些处理美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，却可能会丧失部分真实。因此，我们在买房时要特别注意，不要一不小心就买到了“缺陷”房。
技巧三：整体户型周正 功能全面
看户型先看整体，户型周正，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
其次，一个好的户型，要保証它的使用功能全面。基本需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。而像房、活动室等是作为提升舒适性的功能区，在预算充足的情况下才需要考虑的。
另外，我们也要考虑户型各功能区的配比合理。在一套房子里面，客厅的重要性居于首位。 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于。如果入户便是客厅的户型，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。你也可以假想日常的生活状态，判断一下设计是否合理。
技巧四：动静、干湿分区 保证良好通风采光
“动静、干湿”分区。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室是静区，应比较深入;厨房和卫生间是湿区，应与干区分离。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
从日常生活的隐私性及便利性考虑，各功能分区最好有非常明显的界限，避免日后给自己的生活带给无尽烦恼。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室，这样布局也可使住宅富有空间层次感。
此外，房间要保证良好的通风采光，避开暗间。一般而言，南北通透是保障居住者舒适的首要条件，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保証室内空气清新健康，冬暖夏凉。就算不是南北通透户型，也得保证较好的通风和采光。而暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。尤其实是现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间，不但不节能环保，还会影响人的健康。
小编建议，对于初次置业的购房者到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品，避免在买房过程中被销售员的口若悬河弄得失去主见。