市区中低刚需市场较大
最近，市区有开发商推出60-90平方米的小户型住房，很受市场欢迎。在房价高企的时代，小户型由于总价低且能满足生活基本需求，所以许多的刚需购房者不再执着于一次性解决住房问题，而是退而求其次，先买个小户型。笔者了解到，除了自住外，由于目前市场投资渠道偏少，本着保值增值的心态，也有市民将小户型和超小户型作为投资的手段。
据了解，90平方米以下的小户型一般可分为两大类：一类是面向普通家庭的经济型小户型，要求五脏俱全，有严格功能分区，以70~90平方米为主；另一类是面向单身贵族、投资客的特殊小户型，不一定要功能齐全，以30~60平方米为主。
市区每个楼盘推出之后，几乎都是小户型卖得最快。“如果朝向好，一般开盘当天就被抢光了。”市区某楼盘销售人员说。早两年，二环路某楼盘开盘时，面积40—80平方米的小户型亦是遭到疯抢。从事教育工作的林老师很早就到了现场，本来看中了其中一套78平方米的房子，结果到要定下来的时候，那房子被别人买了，他也只好买了52平方米的房子。
喜上眉梢的林老师说，该地段有很多学校，又是市中心区，自然房子不愁租。林老师将房子装好并配了家具后，很快就以每月950元租了出去。
有专业人士说，小户型如果要生活舒适，就需要有一个良好的生活环境，交通、购物等配套完备，这是购买任何小户型都要注意的一环。小区所在位置是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，这些都是满足小户型居住舒适的基本条件。而如果用于投资，则就要考虑地段和周边的配套。
影响面积大小的因素还有就是房型，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注意旁边标注的开间数据。最好有一个生活阳台，如果缺少了生活阳台，会给居住者带来一些不便，如无处晾晒衣服等。
要选择一套好的小户型，一定要看看园区总平面沙盘图，最好请售楼人员具体讲解一下，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离。
户型虽小，功能俱全。对于购买小户型的业主来说，如何将自己的房子装得舒适而又实用呢？还需在设计上动一番脑筋。
有家装设计师建议，小户型的墙面颜色不宜强烈，应以纯色、暖色调为主。地面颜色要略重于家具的色彩，否则给人头重脚轻的感觉。房间应多用大镜子，来给人视觉上扩大的感觉。镜子要尽量辐射到视觉的死角和光线的暗角，同一个房间内也不要放置超过两块以上的大镜子。
厨房是一个重要的活动空间。小户型的厨房一般较少使用大抽屉，所以柜门的使用次数就会增加，每天都要多次重复开合，这样铰链作用就凸显出来，一定要尽可能选择进口品牌。小厨房的吊柜可能要放很多东西，所以应使用最安全的吊码，满足最大承重量的需要。墙面选择单一的浅色墙砖，在整体色彩安排方面，切忌花花绿绿。
在家具的选用上，多功能的实用性家具应该是首选，譬如多层的储物架，高到顶棚的衣柜，小体积、多功能的餐桌、茶几、衣柜、沙发等都是不错的选择。
去年 “五一”期间，市区有楼盘推出36—74平方米的精装修小户型房子，结果也很畅销。
据笔者了解，目前市区小户型房子仍然偏少，未能满足市场需求,市民希望开发商在这方面多做努力。
市区中低刚需市场较大
最近，市区有开发商推出60-90平方米的小户型住房，很受市场欢迎。在房价高企的时代，小户型由于总价低且能满足生活基本需求，所以许多的刚需购房者不再执着于一次性解决住房问题，而是退而求其次，先买个小户型。笔者了解到，除了自住外，由于目前市场投资渠道偏少，本着保值增值的心态，也有市民将小户型和超小户型作为投资的手段。
据了解，90平方米以下的小户型一般可分为两大类：一类是面向普通家庭的经济型小户型，要求五脏俱全，有严格功能分区，以70~90平方米为主；另一类是面向单身贵族、投资客的特殊小户型，不一定要功能齐全，以30~60平方米为主。
市区每个楼盘推出之后，几乎都是小户型卖得最快。“如果朝向好，一般开盘当天就被抢光了。”市区某楼盘销售人员说。早两年，二环路某楼盘开盘时，面积40—80平方米的小户型亦是遭到疯抢。从事教育工作的林老师很早就到了现场，本来看中了其中一套78平方米的房子，结果到要定下来的时候，那房子被别人买了，他也只好买了52平方米的房子。
喜上眉梢的林老师说，该地段有很多学校，又是市中心区，自然房子不愁租。林老师将房子装好并配了家具后，很快就以每月950元租了出去。
有专业人士说，小户型如果要生活舒适，就需要有一个良好的生活环境，交通、购物等配套完备，这是购买任何小户型都要注意的一环。小区所在位置是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，这些都是满足小户型居住舒适的基本条件。而如果用于投资，则就要考虑地段和周边的配套。
影响面积大小的因素还有就是房型，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注意旁边标注的开间数据。最好有一个生活阳台，如果缺少了生活阳台，会给居住者带来一些不便，如无处晾晒衣服等。
要选择一套好的小户型，一定要看看园区总平面沙盘图，最好请售楼人员具体讲解一下，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离。
户型虽小，功能俱全。对于购买小户型的业主来说，如何将自己的房子装得舒适而又实用呢？还需在设计上动一番脑筋。
有家装设计师建议，小户型的墙面颜色不宜强烈，应以纯色、暖色调为主。地面颜色要略重于家具的色彩，否则给人头重脚轻的感觉。房间应多用大镜子，来给人视觉上扩大的感觉。镜子要尽量辐射到视觉的死角和光线的暗角，同一个房间内也不要放置超过两块以上的大镜子。
厨房是一个重要的活动空间。小户型的厨房一般较少使用大抽屉，所以柜门的使用次数就会增加，每天都要多次重复开合，这样铰链作用就凸显出来，一定要尽可能选择进口品牌。小厨房的吊柜可能要放很多东西，所以应使用最安全的吊码，满足最大承重量的需要。墙面选择单一的浅色墙砖，在整体色彩安排方面，切忌花花绿绿。
在家具的选用上，多功能的实用性家具应该是首选，譬如多层的储物架，高到顶棚的衣柜，小体积、多功能的餐桌、茶几、衣柜、沙发等都是不错的选择。
去年 “五一”期间，市区有楼盘推出36—74平方米的精装修小户型房子，结果也很畅销。
据笔者了解，目前市区小户型房子仍然偏少，未能满足市场需求,市民希望开发商在这方面多做努力。