买房子跟买袋米不一样，很多人一辈子基本上就一两套房子，一套房子可能住上几十年。本着买房需谨慎的原则,我就买房方面的注意事项请教了房天下的一位中介人员。
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经过沟通，总算心中有数了：
1、保值关键的因素肯定是地段
相对来说，一个城区域和热点的新区永远是。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。
2、交通因素
判断交通配套的好坏不能只看一个站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、、高速等都应该有所顾及。自己实体考察一番。
3、配套要看重点需求，没必要过分求全
过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升，有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说，只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物的可能就不是必需的；而对家有老人的家庭来说，可能更希望有家医院或一个休闲公园，相比之下购物的重要性可能就下降了。
4、关于
买房不仅要关注带给孩子良好的，更应关注到周边的生活环境，这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买地产能够实现的效果，而如果因此入手“天价”地产就不值当了，买“天价”的房子会极大占用家庭流动资金。
5、贷款比例多少，应该贷多少年
不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。
6、就房子而言，一楼该不该买
老司机认为，如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有地面“泛潮”等问题。
7、买房是否应该考虑车位
车位资源越来越重要是一个趋势，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的购房者买个车位，有些小区只租不卖，也占个坑。
8、到底选大开发商还是小开发商
对于新手来说，买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力在那，操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。房价涨得这么厉害，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。
买房子跟买袋米不一样，很多人一辈子基本上就一两套房子，一套房子可能住上几十年。本着买房需谨慎的原则,我就买房方面的注意事项请教了房天下的一位中介人员。
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经过沟通，总算心中有数了：
1、保值关键的因素肯定是地段
相对来说，一个城区域和热点的新区永远是。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。
2、交通因素
判断交通配套的好坏不能只看一个站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、、高速等都应该有所顾及。自己实体考察一番。
3、配套要看重点需求，没必要过分求全
过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升，有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说，只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物的可能就不是必需的；而对家有老人的家庭来说，可能更希望有家医院或一个休闲公园，相比之下购物的重要性可能就下降了。
4、关于
买房不仅要关注带给孩子良好的，更应关注到周边的生活环境，这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买地产能够实现的效果，而如果因此入手“天价”地产就不值当了，买“天价”的房子会极大占用家庭流动资金。
5、贷款比例多少，应该贷多少年
不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。
6、就房子而言，一楼该不该买
老司机认为，如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有地面“泛潮”等问题。
7、买房是否应该考虑车位
车位资源越来越重要是一个趋势，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的购房者买个车位，有些小区只租不卖，也占个坑。
8、到底选大开发商还是小开发商
对于新手来说，买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力在那，操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。房价涨得这么厉害，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。