在“十三五”规划建议中，城镇化更多的是涉及经济、民生、就业、社会保障、生态环保等方面，这说明城镇化的重心在转变，之前粗放型、速度型的城镇化要变成质量型的城镇化，之前地方政府圈地卖地开发房地产的模式也将得到改变，城镇化也将回到“让人的生活更美好”的本源。至于之前人们争吵的“房地产到底是不是支柱产业”，其实是模糊了问题所在。
如果把“支柱产业”理解为GDP增长的主力，理解为地方财政的绝大部分来源，那么这种“支柱产业”其实是危险的，这种以房地产为主导的城镇化，也是粗糙的，其结果是城市土地粗放发展，资源被过度消耗，房价大幅上涨，金融风险被放大，人们生活也未因此得到改善。但如果把“支柱产业”理解为基础产业，那么房地产的定位可能就更接近于合理了。是房地产作为基础产业，其产品是各种功能性的房屋，是居住、商业、生产、服务、娱乐等一切人类活动的基础，城镇化离不开房地产的基础作用，但房地产在地方经济和地方财政当中未必要占据压倒性的地位。
未来我国的城镇化在速度上将会相对放缓，而将重心放在城镇化质量上，放在农业人口向市民化转移、公共服务配套均等化、服务业和消费比例提升、生态环境改善、城乡和区域协调发展等方向上。从这个意义上来说，“十三五”规划去房地产化，摈弃房地产为主导、土地财政拉动的城镇化和经济增长模式，将房地产放到一个平常的基础产业的位置，就是自然而然的事情。作为房地产行业的从业者，心态放平很重要。
在“十三五”规划建议中，城镇化更多的是涉及经济、民生、就业、社会保障、生态环保等方面，这说明城镇化的重心在转变，之前粗放型、速度型的城镇化要变成质量型的城镇化，之前地方政府圈地卖地开发房地产的模式也将得到改变，城镇化也将回到“让人的生活更美好”的本源。至于之前人们争吵的“房地产到底是不是支柱产业”，其实是模糊了问题所在。
如果把“支柱产业”理解为GDP增长的主力，理解为地方财政的绝大部分来源，那么这种“支柱产业”其实是危险的，这种以房地产为主导的城镇化，也是粗糙的，其结果是城市土地粗放发展，资源被过度消耗，房价大幅上涨，金融风险被放大，人们生活也未因此得到改善。但如果把“支柱产业”理解为基础产业，那么房地产的定位可能就更接近于合理了。是房地产作为基础产业，其产品是各种功能性的房屋，是居住、商业、生产、服务、娱乐等一切人类活动的基础，城镇化离不开房地产的基础作用，但房地产在地方经济和地方财政当中未必要占据压倒性的地位。
未来我国的城镇化在速度上将会相对放缓，而将重心放在城镇化质量上，放在农业人口向市民化转移、公共服务配套均等化、服务业和消费比例提升、生态环境改善、城乡和区域协调发展等方向上。从这个意义上来说，“十三五”规划去房地产化，摈弃房地产为主导、土地财政拉动的城镇化和经济增长模式，将房地产放到一个平常的基础产业的位置，就是自然而然的事情。作为房地产行业的从业者，心态放平很重要。